L' Immobilière du Bois est ravie de vous présenter cette ravissante maison familiale à Vottem ! Celle-ci. offre non seulement un cadre de vie exceptionnel pour votre famille, mais elle inclut également un espace commercial idéal pour une activité de coiffure. Ne manquez pas cette occasion de combiner confort et entrepreneuriat. Cette maison polyvalente a été bien entretenue et est prête à accueillir votre famille. L'emplacement commercial existant offre une opportunité de démarrer ou de développer une activité ou tout simplement agrandir l'espace habitable. La véranda climatisée est un espace idéal pour se détendre et profiter du soleil tout au long de l'année. De plus, la maison est proche des transports en commun, des grands axes routiers et des commerces locaux.
Caractéristiques :
Au RDC : un salon lumineux et une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec espace de rangement, une buanderie, une salle de bains moderne avec douche, une véranda ensoleillée pour se détendre, un espace commercial aménagé pour un salon de coiffure.
Au 1er étage : un pallier desservant 2 chambres
Au 2ème étage : une vaste chambre permettant une 4ème chambre
Une cave
Chauffage central gaz (nouvelle chaudière), chassis de fenêtres DV pvc + volets, installation panneaux photovoltaïque, un poêle au bois, un système d'alarme.
Aux extérieurs : un jardin très bien arboré et entretenu, plusieurs emplacements parking, abri de jardin et terrasse. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Adresse :
Rue des Colombiers 32 - 4041 Herstal
| Référence | 5594773 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 594 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 18/10/2023 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 286 |
| E total (Kwh/an) | 60105 |
| PEB code unique | 202331005006515 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 05/10/2023 |
